Нередко в СМИ можно заметить сообщения о тех или иных случаях мошенничества с недвижимостью. Из недавнего — Советский районный суд Владикавказа приговорил специалиста филиала МФЦ к трём годам лишения свободы. Обвиняемая подделала документы, переоформила недвижимость и затем продала её.

Немало проблем возникает и с незаконными риэлторскими агентствами: подложные документы, продажа и аренда несуществующей недвижимости, оплата услуг, выполнять которые никто не планировал.

Как уберечься от таких недоразумений и защитить недвижимость от мошенников рассказал начальник отдела Управления Росреестра по РСО-Алания Александр Криштапенок.
_________________________
Мы рядом в:
vk.com/irystontv
instagram.com/irystontv
youtube.com/irystontv
twitter.com/irystontv
ok.ru/irystontv

Что нужно знать перед покупкой квартиры по договору-купли продажи? Как обезопасить свою недвижимость от мошенничества? Какую ответственность несет добросовестный покупатель, банк и Росреестр? Ответы на все вопросы и реальные кейсы из практики – в интервью с юристом Андреем Тютюниным.

00:00 представление эксперта Андрея Тютюнина
00:19 Как осуществляются сделки по договору купли-продажи недвижимости?
01:20 Каким образом перечислять деньги за квартиру? Понятия банковская ячейка, аккредитив
03:47 Разные мошенничества с недвижимостью: кейс про поддельный паспорт и аферу с продажей квартиры
06:44 Какую ответственность несет банк?
08:24 Какие факты проверять при покупке квартиры? Собственность более 3 лет, количество прописанных жильцов, приватизация квартиры
13:19 Риск неузаконенных планировок
15:10 Мошенники с поддельными электронными цифровыми подписями (ЭЦП): какие бывают частые ситуации?
17:55 Проверяет ли Росреестр законность сделки через ЭЦП?
18:33 Как обезопасить себя от мошенничества?
21:12 Что делать, если действия Росреестра неправомерны? Советы юриста

Полный текст интервью:
https://avaho.ru/articles/ns/sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry-kak-obezopasit-sebya-ot-moshennichestva.html?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=interview

На все вопросы отвечает Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
https://tutuninpartners.ru/
тел. +7 (495) 150-13-47

Телеграм-канал Авахо
Полезные советы и инсайды рынка недвижимости
https://tlgg.ru/avahoru

Бесплатные консультации по новостройкам от Avaho.ru
Звоните +7 495 181-46-46 или оставляйте заявку https://podbor.avaho.ru/
Остальную работу мы возьмем на себя ��

#купитьквартиру #покупкаквартиры #недвижимость #мошенники #проверкаквартиры #Авахо

В этом ролике вы узнаете о статистике преступлений в сделках с недвижимостью, основные мошеннические схемы при покупке квартир, домов и т.д. Мошенническая схема с доверенностью на квартиру или дом, мошенническая схема по схеме дарения недвижимости или получения недвижимости по наследству. Также вы узнаете какова роль согласия 2-го супруга при продаже недвижимости нажитой в браке.

Дмитрий Ефремов — адвокат, управляющий партнер консалтинговой компании Defense Solutions

Содержание:
0:38 — статистика преступлений и мошенничества в сфере недвижимости
0:57 — причина высокого количества мошенничеств и преступлений в сделках с недвижимостью
1:30 — в каких сделках с недвижимостью происходит мошенничество
1:52 — черные риэлторы и мошеннические действия при сделке дарения (квартиры, дома и т.д.)
2:19 — мошеннические действия при купле-продаже недвижимости (квартиры, дома и т.д.)
2:36 — мошеннические действия по ипотеке
3:20 — основные мошеннические схемы
3:40 — какие документы важно с собой иметь при регистрации сделки с недвижимостью
3:55 — что будут проверять в МФЦ при регистрации сделки с недвижимостью
4:03 — варианты мошенничества при условии что владелец не участвует в сделке с недвижимостью
4:30 — мошенничество с доверенностью на квартиру, дом и т.д.
5:13 — как обезопасить себя от мошенничества с доверенностью на недвижимость
5:43 — мошенничество с паспортом при осуществлении сделок с недвижимостью (квартиры, дома и так далее)
6:18 — несет ли сотрудник МФЦ ответственность за невнимательность при приеме документов
6:35 — мошенническая схема с недвижимостью на практике (с квартирой, домом и другим имуществом)
8:01 — как защитить себя от мошенников в сфере недвижимости, т.е. рекомендации и советы как снизить риски при покупке квартиры, дома или другой недвижимости
9:06 — что делать, если же все-таки квартиру или дома продали по поддельным документам
9:50 — риски покупки квартиры, дома или другой недвижимости с правами дарения или наследства
10:02 — какая сделка с недвижимостью считается подозрительной, если недвижимость продается на основании договора дарения
10:56 — риски покупки квартиры с правами наследства
11:48 — роль согласия супруга при продаже
12:00 — требование семейного кодекса при сделках с недвижимостью нажитой в браке
12:39 — подтверждение и фиксация здравого ума продавца недвижимости
13:18 — признание продавца недвижимости несделкоспособным
13:42 — как заключить безопасную сделку при покупке недвижимости
15:16 — правила как снизить риски мошенничества при покупке недвижимости

Телефон +7 495 649 67 77
Наш сайт http://www.ccds.ru

#мошенничество_недвижимость
#обман_покупка_квартиры
#мошеннические_схемы_в_недвижимости
#покупка_квартиры
#адвокат_дмитрий_ефремов
#дмитрий_ефремов
#юридический_консалтинг
#defense_solutions
#консалтинговая_компания_defense_solutions

Мошеннические действия при сделке дарения чаще всего используются так называемыми
черными риелторами, когда дарителем по сделке выступает лицо, хоть и способное понимать значение своих действий, но в силу определенных причин неправильно понимающее происходящее. К такой категории дарителей обычно относятся социально незащищенные граждане — пенсионеры в возрасте, одинокие лица, страдающие алкоголизмом, наркоманией.
В сделках купли-продажи недвижимости значительно реже используются мошеннические
действия, поскольку такая сделка в большей мере контролируется и регулируется государством с точки зрения, например, соблюдения обязательных условий при ее совершении. Но все же и здесь мошеннические действия случаются.
По действующему законодательству в наше время допустимо прийти на регистрацию сделки по распоряжению объектом недвижимости только с документами на такое отчуждение, например договором купли-продажи, дарения или ипотеки, без правоустанавливающих документов.
Единственный момент, который контролируется на стадии приема документов на регистрацию в МФЦ, это полномочия правообладателя объекта недвижимости, то есть в случае, если собственник не выступает в сделке самостоятельно, то это возможно лишь по нотариальной доверенности. В таком случае есть два варианта мошенничества. Первый – через доверенность от собственника. Второй вариант — это либо подделать паспорт собственника, либо выступить в сделке по настоящему паспорту собственника объекта недвижимости. Здесь тоже возможны варианты — либо заменить фотографию собственника в паспорте, либо подобрать продавца, который на него похож.

ВАРИАНТ С ДОВЕРЕННОСТЬЮ
Такой способ продажи — по доверенности — один из самых рискованных для приобретателя
прав. Не смотря на то, что подделать доверенность сейчас невозможно, т.к. существует реестр действующих, выданных нотариусами доверенностей, опасными являются случаи, когда доверенность на распоряжение недвижимостью была выдана, например, путем угроз, шантажа или введения в заблуждение правообладателя.

На сегодняшний день самым распространенным способом потерять квартиру – является её продажа по доверенности.
Если у вас есть недвижимость (например, квартира, дом, комната, земельный участок, гараж, машино-место) вы имеете полное право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении записи в ЕГРН — не регистрировать без личного участия. Вот как раз об этом мы сегодня и поговорим)

✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► https://vladeilegko.ru/services/passport.php
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► https://www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► https://www.instagram.com/vladeilegko/
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► https://www.facebook.com/vladeilegko.ru/
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► https://vk.com/vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►https://ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter►https://twitter.com/VladeiLegko

Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик �� чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #Запретнасделки #мошенник